物业费收取标准依据是什么

  物业费收取标准则是根据公共物业及配套设施的维护保养费用来进行计算的，包括外墙升降梯、消防联动控制系统以及电话系统等等。主要是根据《价格法》以及《关于商品和服务实行明码标价的规定》等有关规定法律法规。在进行物业费用收取时，应当实行明码标价，并且标注收费标准等相关情况，应当遵循公开诚信的原则，遵循法律的价格规章制度等等，假如慢慢的出现了乱收费或者是价格过高等一系列问题时，是要追究一定的法律责任的。大多数的物业公司收取费用的时候，都是按着建筑面积来收取的，也就是房产证上登记的面积来收取，不过也要看物业公司自己的实际要求，在收取物业费之前双方会签订物业合同，并且在合同当中约定好物业费的缴纳方式和收取方式，在没有收房之前，物业费是由开发商来支付的，在实际收房之后的次月则由购房人自己支付，可以按月支付也可以按年或者是按季度来支付，除非在合同当中有特别的约定，即便是没有居住房屋，也需要支付物业费。收取滞纳金的行为是否违法，要看与物业公司所签署的合约当中，是否有关于滞纳金的约定，如果说有支付滞纳金的规定，并且业主也签字确认过，那么收取特殊的比例的滞纳金是合法的，物业费当中包含的内容是比较多的，比如说绿化维护公共部位的维修和保养，所以享受了物业服务，就要按时缴纳物业费。以上就是物业费收取标准依据是什么有关问题的回答，物业收取费用的标准，主要是根据小区的大小以及物业公司的资质，高层住宅的小区会比多层住宅的小区物业费要高一些。