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据了解，该优化版具体控规，高新管委会托付上海同济城市规划规划研究院有限公司对《西安高新区中心立异区（城市客厅）控制性具体规划》
优化大多数表现在两点：一是永安渠商业街地下空间“缩水”，地下开发层数削减；二是超高层“压低”，此前规划的未来之瞳超高层都已压低在500米以内。
依据公示的规划结构图，中心立异区以未来之瞳为中心构筑起十字开展轴，北轴打造未来广场（行政服务组团），南轴打造金融立异中心和长安中心（新西安南站），东西轴要点打造科创科教组团。一起，布局企业总部、世界医疗、金融文明、遗址公园等9大组团。
依据公示图，中心区公共设备首要散布在未来之瞳以及金融立异中心区域。据规划，高新区将沿着永安渠水系打造西安首个文商旅多元交融的滨水商业中心，项目占地约380.4亩，由12个商业设备地块组成，其间地上修建面积约51万㎡，地下一层商业及配套修建面积约20万㎡，全贯穿的地下空间大多数都用在泊车、配套及设备用房等，一起规划有多维地下环路，完成与周边商务等修建的互联互通。2022年10月，永安渠商业街将正式对外招商。
依据公共服务设备规划图，包含有大剧院、妇女儿童中心教育总部、西安电子科技大学、世界医学中心、铁路法院、冰球馆等，一起还布局有小学超越10所，初中7所，高中2所等多所中小学校。
依据公示图，中心立异区具有包含地铁6、12、16号线，多条快速路、主干路市政道路互联互通。
依据绿地系统规划图，中心立异区布局首要有2大公园：未来之瞳湿地公园（原规划450亩）和大仁遗址公园。
毫无疑问，依据本次优化版规划，未来之瞳超高层修建群保存，但原规划超越500米的通通“压低”。
揭露信息显现，到现在，中心立异区至少已有5栋超高层现已安排上了。包含一栋498米（规划六路以东、规划三十路以北），和250米（纬三十四路以北，经二十二路以东）、200米（纬三十四路以北，规划六路以西）、150米（纬三十六路以北，经二十二路以东，规划二十二路以南）、120米（纬二十六路以南，经二十路以西，规划六路以东）4栋摩天大楼。
此外，作为最重要的公建配套项目未来之瞳·瞳系列修建（大剧院），已开工建造，估计2022年末建成投用。
本年6月，西安高新区大手笔重磅规划丝路科学城正式露脸，中心区域面积达220平方公里，由中心立异区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。
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